Decyzja o budowie domu bywa jedną z najtrudniejszych w życiu przeciętnego obywatela. Niektórzy do własnej nieruchomości dążą wiele lat i to właśnie dom jednorodzinny jest docelowym miejscem zamieszkania. Są też tacy, których przeraża wizja ilości problemów związanych z utrzymaniem niezależnego budynku i preferują jednak apartament w bloku – najchętniej dwupiętrowy z dużym tarasem ? Dziś chciałabym się przyjrzeć tym, którzy upodobali sobie własną działkę. Zatem jakie Polacy budują domy? Z czego i dlaczego?
Obserwując rynek czy choćby otaczających nas ludzi, możemy zauważyć, że decyzja o budowie własnego domu często bywa podyktowana warunkami finansowymi. Na pierwszy rzut oka wydaje się to dość dziwne, jednak po analizie cen mieszkań deweloperskich, takie działania zdają się mieć spory sens. W porównaniu z cenami mieszkań z Niemczech czy Belgii nasze mieszkania w nowym budownictwie są po prostu bardzo drogie.
Ceny mieszkań deweloperskich:
W najdroższym Sopocie i Warszawie średnia cena nowego lokum w 2014 roku wahała się kolejno w granicach 9,5 tys. i 8,4 tys. za m2. W Krakowie zapłaciliśmy średnio 6,9 tys. za m2, Wrocławiu i Gdańsku 5,8 tys, Poznaniu 5,4 tys., Białymstoku 4,3 tys, a Łodzi czy Zielonej Górze ok. 3,8 tys. za m2. Ze średniej wielkości miast najtaniej mogliśmy zamieszkać w Gorzowie Wlkp. – 2,9 tys. za m2.
Jeśli zatem cena za zakup 50-metrowego mieszkania w stanie deweloperskim do wykończenia wyniesie nas tyle samo co budowa ponad 100-metrowego domu wolnostojącego, wybór dla wielu wydaje się być prosty.
Projekt gotowy czy na zamówienie?
Okazuje się, że ponad 70% budujących wybiera oferty z gotowymi projektami domu. Są zdecydowanie tańsze, niż projekt przygotowywany za zamówienie i jest ich na rynku tyle, że po wielodniowym przeglądaniu ofert każdy znajdzie coś dla siebie.
Jakie projekty najczęściej wybierają Polacy?
Jeśli chodzi o wybór bryły samego budynku wciąż daleko nam do odważnych, futurystycznych kształtów. Takie projekty mijam na terenie kraju naprawdę sporadycznie, więc oko szybko je wychwytuje jako swego rodzaju nowinkę i coś oryginalnego.
Przyjrzyjmy się stronie zajmującej się sprzedażą gotowych projektów prezentującej zestawienie tych najchętniej kupowanych i budowanych:
Najchętniej budowane projekty domów.
Widzimy bezpieczne, klasyczne kształty nie zaskakujące jakimiś szczególnie nowatorskimi rozwiązaniami. Dość ujednolicony jest też wybór metrażu powierzchni użytkowej – praktycznie wszystkie projekty mieszczą się w przedziale od 100 do 150 m2.
Bez piwnicy, ale za to z poddaszem.
Co ciekawe coraz mniej z nas decyduje się na podpiwniczanie domu. Praktycznie tylko co 8-9 wybierany projekt posiada piwnicę. Chętniej za to adaptujemy poddasze.
Z jakich materiałów budujemy?
Materiał, z którego stawiamy dom to głównie cegła ceramiczna lub beton komórkowy. Na dachu wciąż króluje dachówka ceramiczna i betonowa.
Na pewno mnie – jako projektanta – jak i osoby, które mają za sobą edukację architektoniczną, cieszy fakt zainteresowania ze strony budujących ciekawymi, niesztampowymi rozwiązaniami. Wciąż jednak 90% inwestorów wybiera zdominowane przez rynek projekty katalogowe. To co urzeka ludzi z branży, najczęściej nie znajduje uznania w oczach przeciętnego Kowalskiego. Sytuacja co prawda zmienia się na lepsze, ale jest to jednak wciąż bardzo powolny proces.